2024官方公告！-深圳光明中海时光境售楼中心图文解析！这座位于城市繁华与宁静交汇之处的住宅小区，以其独特的魅力吸引着众多购房者的目光。它不仅仅是一个简单的住宅项目，更是一个融合了自然、艺术与人文的生活空间。
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由西向东，串联起光明的房价“TOP梯队”小区、超级商圈、文化艺术展馆、网红公园，以及发展如火如荼的高铁TOD。
中海时光境是中海布局光明的第三个项目，2022年由中海在深圳第四轮集中供地以31.92亿元竞得。
项目总用地面积约28564.79㎡，建筑面积约162340㎡，规定容积率≤6.0，由南北两地块组成，规划4栋150米超高层住宅，其中1栋（1、2单元）、3栋（1、2单元）和4栋为50层，2栋为49层。
中海时光境花园的建筑设计充满现代感与艺术气息，线条流畅、色彩和谐，既体现了现代建筑的简约与时尚，又不失传统建筑的典雅与庄重。在户型布局上，项目充分考虑了居住的舒适性和实用性，推出了多种不同面积和格局的户型，满足了不同家庭的需求。同时，项目还注重空间的利用和采光效果，让每一个房间都能拥有充足的阳光和通风。
项目所处位置配套好、有前景，是一个宜居宜商的区域。1、有前景：凤凰城片区占据光明C位，这里是光明GDP的贡献者。
除了经济强大，凤凰城也是光明发展最早的片区，2022年，片区更是拥有了“光明中央商务区”全新定位。
光明科学城规划总面积约99平方公里，将建设成为大湾区综合性国家科学中心先行启动区，锚定世界一流科学城和深圳北部中心的城市定位，代表国家参与全球科技竞争与合作。
2022年辖区GDP突破1400亿大关（1427亿元），同比增长6.5％；规模以上工业增加值同比增长4.9％；规模以上工业企业数量突破2000家，同比增长近两成。
交通配套：距离在建的13号线米，去光明城站（高铁+地铁站）步行约500米，未来地铁去南山很便捷，出门就是主干道观光路，尅可以很快转上光明大道驱车前往中心区。
商业配套：项目配建2800㎡底商，体量不大，大型商业需要去2站外凤凰城站的万达广场、龙光蓝鲸世界，远期有规划光明城站的大型商业体。
教育配套：项目一路之隔是南方科技大学附属光明凤凰学校，3.5公里内还有东周小学、光明实验学校、光明小学、光明中学等。
生态配套：出门1.2公里就能到达光明网红打卡点虹桥公园，步行1.6公里可达新城公园，平时居民散步和运动都十分方便；约2.3公里，有光明文化艺术中心、光明区群众体育中心。
南科大附属光明凤凰学校、光明区外国语学校等环伺四周。值得注意的是，网传今年光明中考最高分的学子，就来自于南科大附属光明凤凰学校。
（信息来源：深圳市光明区建筑工务署2023-04-10公告。学位政策以政府教育主管部门最新规定为准，对学校能否就读不做任何承诺。）
，来光明必打卡，外观优美雅致，内部经常举办美术展览/艺术演出/文化讲座。这是只在城市核芯地段，才能拥有的高品级的文艺资源，你也能唾手可得。
，也端坐在项目步行约1.1公里外（百度地图测算）。约4公里长的蜿蜒虹桥，穿梭在碧山峻岭之间，好似游龙翻腾，又仿佛象征着如虹气势，广受人们的喜爱。
总建面约23万m²时光著区，以“”为设计初衷，以时光三部曲完美融合内部环境空间，让居住者感受在艺术品里的曼妙时光。
社区的主入门是业主归家的起点，也是身份的象征，约6米高的鎏光门厅，不言自明的彰显着居住者的尊贵。
目光延伸，约2.7米的时光叠瀑与绿意交叠，水景呼应，林下时光、空中花园，一步一景，演绎奢雅与静谧。
，让孩子在此蹒跚学步的同时，也能让宝爸宝妈们聚集聊育儿经，使其自然形成全龄社交中心。当然，大社区也能配备更多的运动场所，有足够的空间满足全年龄段的健康生活。
（半场）、羽毛球场、乒乓球场等…..都能给你带来一场酣畅淋漓的竞技体验。（篮球场（半场）、网球场后期移交政府单位接管）
本次推出的建面约82-108m²的3-4房，在户型设计上很注重细节，充分考虑到了刚需和置换家庭所需。
该户型最大的亮点在于开发商充分考虑了刚需家庭需求，在空间设计上做了很多巧思，增加了空间的实用性。
如进门预留玄关收纳空间和能放下大冰箱的S形预留位，LDKB一体化让整个家庭活动区变得更宽敞，视觉上也显得家“更大”。
该户型采用竖厅设计，同样也预留了玄关收纳和冰箱位，让客餐厅动线更流畅，值得注意的是，客厅开间约3.5米，也是同面积段户型中非常少见的。
且厨房门是全景推拉门，可灵活开合，也实现了LDKB交流，即使父母在厨房做饭，转身就能看见孩子在客厅或阳台的一举一动。
主卧大套间设计，尽享私密感；书房L型飘窗增加了更多实用性，将来也很好利用，拓展生活更多可能。
该户型南北通透，约6.2米观景阳台，除了可以坐在这里晒太阳喝茶，还能放置花草、健身器材……无论是修养身心还是锻炼身体都是不错的选择。
因考虑到老人的作息时间比较特殊，可以把进门旁的卧室当作长辈房，对面就是公卫，晨起可出门锻炼买菜，或是夜晚起夜，都不会打扰到另外一边。真正能做到动静分区，互不打扰。
总的来看，住在中海时光境，不仅能享受到真正的舒适生活，未来还有可期的前景天博TB，最重要的是如此美丽的价格还带精装，真是算的上是今年不容错过的一个好机会，感兴趣的购房者不妨去实地看看。
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一般来说，住宅朝向的优劣顺序为正南、东南、东、西南、北和西。也跟所在城市相关，需要结合实际情况来选。
主要看房间内的窗户，南北相对两面，采光和通风效果最好，空气形成对流快，有利于促进室内空气循环，保持干燥。其次是相邻两面，最差的全是一面。
户型的大小，需要亲自去体验一下，相对来说，卫生间在4-5平米，卧室面积在12-15平米左右，客厅面积21-30平米，厨房面积4-5平米，居住起来会比较舒服。
低楼层：1~4层属于低楼层，出入方便，适合有老人的家庭，如果有花园更好。缺点是受周边建筑以及植被的遮挡，室内的采光与通风效果较差，湿气也较重。
5-11层：这几层属于较好的楼层，首先视野较为开阔，通风采光也不错，即使电梯出现故障出行也不会太困难，整体居住舒适度不错。
24-29层：安静视野好，不用担心灰尘、噪音问题。缺点是不分特定人群不适合居住，比如心脏病、慢性支气管炎等等疾病患者，同时也要注意儿童也不适宜长期居住。
33层：一层3米，33层再往上超100米了。按《民用建筑设计通则》规定：建筑高度超过100米时，不论住宅及公共建筑均为超高层建筑。因此，一般限制在33层。
总之，高层日照长、采光好、噪音小、视野开阔，多层每层户数少，房屋结构好，南北通风好。如果不考虑价格因素的话，多层适合注重户型结构的人，而高层适合在意光线和风景的人。