2024官方公告!-深圳光明中海时光境售楼中心图文解析!这座位于城市繁华与宁静交汇之处的住宅小区,以其独特的魅力吸引着众多购房者的目光。它不仅仅是一个简单的住宅项目,更是一个融合了自然、艺术与人文的生活空间。
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由西向东,串联起光明的房价“TOP梯队”小区、超级商圈、文化艺术展馆、网红公园,以及发展如火如荼的高铁TOD。
中海时光境是中海布局光明的第三个项目,2022年由中海在深圳第四轮集中供地以31.92亿元竞得。
项目总用地面积约28564.79㎡,建筑面积约162340㎡,规定容积率≤6.0,由南北两地块组成,规划4栋150米超高层住宅,其中1栋(1、2单元)、3栋(1、2单元)和4栋为50层,2栋为49层。
中海时光境花园的建筑设计充满现代感与艺术气息,线条流畅、色彩和谐,既体现了现代建筑的简约与时尚,又不失传统建筑的典雅与庄重。在户型布局上,项目充分考虑了居住的舒适性和实用性,推出了多种不同面积和格局的户型,满足了不同家庭的需求。同时,项目还注重空间的利用和采光效果,让每一个房间都能拥有充足的阳光和通风。
项目所处位置配套好、有前景,是一个宜居宜商的区域。1、有前景:凤凰城片区占据光明C位,这里是光明GDP的贡献者。
除了经济强大,凤凰城也是光明发展最早的片区,2022年,片区更是拥有了“光明中央商务区”全新定位。
光明科学城规划总面积约99平方公里,将建设成为大湾区综合性国家科学中心先行启动区,锚定世界一流科学城和深圳北部中心的城市定位,代表国家参与全球科技竞争与合作。
2022年辖区GDP突破1400亿大关(1427亿元),同比增长6.5%;规模以上工业增加值同比增长4.9%;规模以上工业企业数量突破2000家,同比增长近两成。
交通配套:距离在建的13号线米,去光明城站(高铁+地铁站)步行约500米,未来地铁去南山很便捷,出门就是主干道观光路,尅可以很快转上光明大道驱车前往中心区。
商业配套:项目配建2800㎡底商,体量不大,大型商业需要去2站外凤凰城站的万达广场、龙光蓝鲸世界,远期有规划光明城站的大型商业体。
教育配套:项目一路之隔是南方科技大学附属光明凤凰学校,3.5公里内还有东周小学、光明实验学校、光明小学、光明中学等。
生态配套:出门1.2公里就能到达光明网红打卡点虹桥公园,步行1.6公里可达新城公园,平时居民散步和运动都十分方便;约2.3公里,有光明文化艺术中心、光明区群众体育中心。
南科大附属光明凤凰学校、光明区外国语学校等环伺四周。值得注意的是,网传今年光明中考最高分的学子,就来自于南科大附属光明凤凰学校。
(信息来源:深圳市光明区建筑工务署2023-04-10公告。学位政策以政府教育主管部门最新规定为准,对学校能否就读不做任何承诺。)
,来光明必打卡,外观优美雅致,内部经常举办美术展览/艺术演出/文化讲座。这是只在城市核芯地段,才能拥有的高品级的文艺资源,你也能唾手可得。
,也端坐在项目步行约1.1公里外(百度地图测算)。约4公里长的蜿蜒虹桥,穿梭在碧山峻岭之间,好似游龙翻腾,又仿佛象征着如虹气势,广受人们的喜爱。
总建面约23万m²时光著区,以“”为设计初衷,以时光三部曲完美融合内部环境空间,让居住者感受在艺术品里的曼妙时光。
社区的主入门是业主归家的起点,也是身份的象征,约6米高的鎏光门厅,不言自明的彰显着居住者的尊贵。
目光延伸,约2.7米的时光叠瀑与绿意交叠,水景呼应,林下时光、空中花园,一步一景,演绎奢雅与静谧。
,让孩子在此蹒跚学步的同时,也能让宝爸宝妈们聚集聊育儿经,使其自然形成全龄社交中心。当然,大社区也能配备更多的运动场所,有足够的空间满足全年龄段的健康生活。
(半场)、羽毛球场、乒乓球场等…..都能给你带来一场酣畅淋漓的竞技体验。(篮球场(半场)、网球场后期移交政府单位接管)
本次推出的建面约82-108m²的3-4房,在户型设计上很注重细节,充分考虑到了刚需和置换家庭所需。
该户型最大的亮点在于开发商充分考虑了刚需家庭需求,在空间设计上做了很多巧思,增加了空间的实用性。
如进门预留玄关收纳空间和能放下大冰箱的S形预留位,LDKB一体化让整个家庭活动区变得更宽敞,视觉上也显得家“更大”。
该户型采用竖厅设计,同样也预留了玄关收纳和冰箱位,让客餐厅动线更流畅,值得注意的是,客厅开间约3.5米,也是同面积段户型中非常少见的。
且厨房门是全景推拉门,可灵活开合,也实现了LDKB交流,即使父母在厨房做饭,转身就能看见孩子在客厅或阳台的一举一动。
主卧大套间设计,尽享私密感;书房L型飘窗增加了更多实用性,将来也很好利用,拓展生活更多可能。
该户型南北通透,约6.2米观景阳台,除了可以坐在这里晒太阳喝茶,还能放置花草、健身器材……无论是修养身心还是锻炼身体都是不错的选择。
因考虑到老人的作息时间比较特殊,可以把进门旁的卧室当作长辈房,对面就是公卫,晨起可出门锻炼买菜,或是夜晚起夜,都不会打扰到另外一边。真正能做到动静分区,互不打扰。
总的来看,住在中海时光境,不仅能享受到真正的舒适生活,未来还有可期的前景天博TB,最重要的是如此美丽的价格还带精装,真是算的上是今年不容错过的一个好机会,感兴趣的购房者不妨去实地看看。
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一般来说,住宅朝向的优劣顺序为正南、东南、东、西南、北和西。也跟所在城市相关,需要结合实际情况来选。
主要看房间内的窗户,南北相对两面,采光和通风效果最好,空气形成对流快,有利于促进室内空气循环,保持干燥。其次是相邻两面,最差的全是一面。
户型的大小,需要亲自去体验一下,相对来说,卫生间在4-5平米,卧室面积在12-15平米左右,客厅面积21-30平米,厨房面积4-5平米,居住起来会比较舒服。
低楼层:1~4层属于低楼层,出入方便,适合有老人的家庭,如果有花园更好。缺点是受周边建筑以及植被的遮挡,室内的采光与通风效果较差,湿气也较重。
5-11层:这几层属于较好的楼层,首先视野较为开阔,通风采光也不错,即使电梯出现故障出行也不会太困难,整体居住舒适度不错。
24-29层:安静视野好,不用担心灰尘、噪音问题。缺点是不分特定人群不适合居住,比如心脏病、慢性支气管炎等等疾病患者,同时也要注意儿童也不适宜长期居住。
33层:一层3米,33层再往上超100米了。按《民用建筑设计通则》规定:建筑高度超过100米时,不论住宅及公共建筑均为超高层建筑。因此,一般限制在33层。
总之,高层日照长、采光好、噪音小、视野开阔,多层每层户数少,房屋结构好,南北通风好。如果不考虑价格因素的话,多层适合注重户型结构的人,而高层适合在意光线和风景的人。